住宅ローン商品の代表例

住宅ローン商品には大きく分けて3タイプあります。

1.変動金利

融資時の金利が１番低いので融資金額は大きくなります。

半年ごとに金利の見直しがあり5年に一度返済額が変わります。

2.固定金利選択型

3年、5年、10年等の期間を選ぶことができ、その期間は返済額が固定されます。

その後は再度、商品を選び返済方法を見直します。

固定期間が短いほど金利が低いので融資金額は大きくなります。

3.長期固定金利

住宅金融公庫のフラット35が代表格です。

返済期間すべてに金利が固定されるので返済計画が立てやすい。

融資時の金利が１番高いので融資金額は少なくなります。

金融機関でタイプ別の返済シュミレーションをしてくれると思います。

この段階では概算の融資可能金額を知ることが目的なので返済期間や住宅ローン商品を決める必要はありませんが、金融機関からよく説明を受けて、それぞれの住宅ローン商品の特徴を理解しておきましょう。