建売住宅と注文住宅の違い
建売住宅と注文住宅とは、一体どのようなもので、何が違うのでしょうか？
新築の一戸建ては、大きく分けると2種類に分類できます。
＜建売住宅＞
建売住宅とは、販売業者が住宅を建て、土地と建物をまとめて販売する住宅のことをいいます。
分譲住宅ともいわれるものです。
間取りや設備仕様について、あらかじめ販売業者サイドで決定した住宅の内容で、建築されます。
希望を聞いてから建築する注文住宅とは、その点が異なります。
建物ができ上がってから販売されるケースのほか、建築途中で予約販売するケースもあります。
また、建物と土地にそれぞれ別々に価格が定められることもあるので要注意が必要です。
建築途中で、プランや設備仕様に対する希望を多少受け付ける売り建てや、土地を購入することで施工会社が決められる建築条件付きとも異なります。
＜注文住宅＞
注文住宅とは、依頼主である施主の希望通りに建築する住宅のことです。
建売住宅のように、あらかじめでき上がった家を買うのではなく、自分の敷地に、自分で選んだ施工会社に、希望するプランの住宅を建てることをいいます。
間取りやデザイン、設備仕様だけでなく、どんな工法で、どのくらいの費用をかけて建てるかを決めて、建築する。
施工会社とは、建築請負契約を結んでから着工し、完成後引き渡しを受けます。
自分のライフスタイルを反映させ、好みを優先させることができる反面、決めなければならないことは非常に多く、多岐にわたります。