家づくり入門

住宅の種類

• 賃貸併用住宅
• 二世帯住宅
• 高齢者向け住宅
• 障害者向け住宅
• 平屋住宅
• 省エネ住宅
• オール電化住宅
• 防音室のある住宅
• 無添加住宅
• 輸入住宅
• デザイナーズ住宅
• バリアフリー住宅
• プレハブ住宅
• 耐震住宅
• 免震住宅

住宅ローン

• 住宅ローンのメリットとは
• 住宅ローンの金利負担について
• 住宅ローンの種類
• 住宅ローン商品の代表例
• 銀行はどこも同じなのか
• 住宅ローンの審査の流れ
• 都市計画税について
• 不動産所得税
• 固定資産税
• 登録免許税
• 贈与税
• 印紙税
• 収入合算
• 収入合算の条件
• 保証人
• 頭金
• 借入限度額
• 住宅ローンを選ぶポイント
• 返済リスク
• 財形住宅融資の特徴
• 民間の金融機関の特徴
• ノンバンクの特徴
• フラット35の特徴

依頼先の種類

• 家づくりの依頼先とは
• 依頼先の選び方とは

• ハウスメーカー

  • ハウスメーカーの特徴
  • ハウスメーカーのメリット、デメリット

• 工務店

  • 工務店の特徴
  • 工務店のメリット、デメリット
  • 工務店の選び方

• 建築家

  • 建築設計事務所の特徴
  • 建設家のメリット、デメリット

失敗しないポイント

• 上手な土地の選び方　パート1
• 上手な土地の選び方　パート2
• 土地の見落としがちなポイント
• 予算を考える(費用)
• 住宅（工法・構造）の種類とは
• 工法の特徴
• 坪単価の計算方法
• 適正価格について
• 失敗しない相見積もりの取り方
• 正しい見積もり書の見方
• 見積書の別途工事（オプション）には注意する
• その他、見積書の注意点

家づくりの基礎知識

• 理想の住まいを実現させよう!!
• まず、始めに
• こんな家に住みたいという決意をする
• 地盤を調べよう（地盤調査）
• 保証内容をチェックする
• 設計・工事契約を結ぶ
• 基本設計を行う
• 実施設計を行う
• 建築工事請負契約を交わす
• 建築確認申請を行う
• 住宅ローンを申し込もう
• 仮住まいの準備も忘れずに
• 近隣へのご挨拶
• 工事の開始
• 地鎮祭を行う
• 土工事・基礎工事について
• 躯体工事を行う
• 上棟式を行う
• 外装工事
• 内装工事
• 設備工事
• 建具・家具工事
• その他工事
• 役所検査
• 竣工検査
• 引渡し
• 登記手続き
• 完成
• 用途地域の種類
• 最低限しておくべき敷地条件　
• 住宅に関わる基本的な義務と制限
• 住宅トラブル　ご近所トラブルを防ぐ
• 農地転用とは？？
• 各申請書・届出

• 契約・手続きの進め方

  • 建築工事請負契約を交わす
  • 建築確認申請を行う
  • 住宅ローンを申し込もう
  • 仮住まいの準備も忘れずに
  • 近隣へのご挨拶

• 完成

  • 完成

• 工事プラン

  • 工事の開始
  • 地鎮祭を行う
  • 土工事・基礎工事について
  • 躯体工事を行う
  • 上棟式を行う
  • 外装工事
  • 内装工事
  • 設備工事
  • 建具・家具工事
  • その他工事

• 必要知識を身につける

  • 用途地域の種類
  • 最低限しておくべき敷地条件　
  • 住宅に関わる基本的な義務と制限
  • 住宅トラブル　ご近所トラブルを防ぐ
  • 農地転用とは？？
  • 税金の種類とは
  • 建売住宅と注文住宅の違いとは
  • 各申請書・届出
  • 定期借地権について
  • 高気密・高断熱とは
  • 断熱方法の種類とそれぞれの利点

• 準備計画

  • 意見を整理する
  • 情報を集める
  • 建設予算を検討する
  • 資金計画を立てる
  • 家づくりのスケジュールを考えよう!!

• 竣工・検査

  • 役所検査
  • 竣工検査
  • 引渡し
  • 登記手続き

• 調査・設計計画

  • 家づくりのスケジュールを考えよう!!
  • 土地を決める
  • 依頼先を決めよう
  • 地盤を調べよう（地盤調査）
  • 保証内容をチェックする
  • 設計・工事契約を結ぶ
  • 基本設計を行う
  • 実施設計を行う

成功事例・失敗事例

• キッチン回りの失敗コメント集
• キッチン回りの成功コメント集
• リビングダイニングの失敗コメント集
• リビングダイニングの成功コメント集
• 設計・設備の失敗コメント集
• 設計・設備の成功コメント集
• ゆとり空間・配置での失敗コメント集
• ゆとり空間・配置での成功コメント集
• 収納・その他の失敗コメント集
• 収納・その他の成功コメント集
• 営業マンﾉ成功失敗コメント集
• 騒音トラブルコメント集
• 想定外のトラブルコメント集

新築に掛かる費用

• 家を建てるための費用項目一覧
• 建築本体工事費の内訳
• 付帯工事費の内容
• 諸経費の項目
• 建築本体工事費以外の必要な費用
• 設計関係費用
• 実際の収支モデル